Identifier les logements bouilloires et construire une parole collective face à l’urgence d’agir

Identifier les logements bouilloires et construire une parole collective face à l’urgence d’agir

Les températures estivales s’intensifient, jusqu’à atteindre, comme on a pu le relever à Paris en juillet 2019, des pics à 43°C. De nombreux foyers parisiens, pour la plupart à faibles ressources, vivent dans des logements qui, l’été, se transforment en véritables étuves. Ces « logements bouilloires », mal ventilés, en étages élevés voire sous les toits, fortement vitrés, restent pourtant difficiles à repérer. Leurs occupants cumulent une précarité énergétique, des fragilités économiques et un accès limité – voire inexistant – aux dispositifs de rénovation.

Or les bailleurs sociaux, malgré des efforts engagés, manquent d’indicateurs permettant de cibler ces situations prioritaires, qui ajoutent à la contrainte financière des effets délétères sur la santé (troubles respiratoires, épuisement, aggravation de maladies chroniques).

Faire émerger la parole des locataires pour mieux cibler les logements à risque

L’association TeZeLoMa va piloter dès mars 2026 une recherche-action qui place les locataires au cœur du processus, afin de mieux comprendre leurs usages, leurs contraintes et leurs vécus. Menée dans les 13^e, 19 et 20^e arrondissements, au sein de logements du parc social parisien, la démarche associe le LIED –Laboratoire Interdisciplinaire des Énergies de Demain de l’Université Paris-Cité-, ainsi que la SCOP Étamine, bureau d’études et de conseils en performance environnementale.

Son ambition est double : identifier de manière fine les logements bouilloires présents dans ces trois territoires et construire, avec les habitants, des solutions adaptées aux réalités de terrain.

450 logements sont concernés par cette approche, qui combine le porte-à-porte, la data-analyse, l’observation directe et une expertise thermique. À travers des entretiens approfondis et la constitution de groupes de pairs, les locataires vont partager leurs vécus et leurs difficultés, leurs attentes et besoins prioritaires, et les freins éventuellement rencontrés pour accéder aux dispositifs d’aide.

Des séances de travail associant bailleurs sociaux, locataires et thermiciens seront ensuite organisées, pour analyser les solutions existantes et leurs conditions d’application, puis définir des options d’intervention concrètes et réalistes, tenant compte des contraintes techniques et des usages réels.

Après le recueil de cette parole collective, une phase d’ingénierie thermique sera mise en place dans une sélection de 50 à 100 logements, afin de tester des pistes concrètes comme des protections solaires, une ventilation adaptée et des usages repensés. L’enjeu est de mesurer l’efficacité de ces solutions, tout en observant leur appropriation par les habitants. Les indicateurs choisis visent autant l’identification des situations à risque que l’évolution du pouvoir d’agir des ménages et la qualité du dialogue avec les bailleurs sociaux, associés tout au long du projet.

En documentant la démarche étape après étape, Territoire Zéro Logement Malade entend construire une méthode reproductible fondée sur l’expertise d’usage, l’ingénierie thermique et la mobilisation collective. À l’issue de la recherche-action, les résultats seront restitués publiquement et formalisés en un dispositif transférable. L’objectif est de permettre aux acteurs sociaux de déployer cette approche dans d’autres territoires confrontés à la surchauffe estivale. Une manière d’outiller durablement une action à plus grande échelle, et de faire des locataires les acteurs de leur adaptation face au changement climatique.